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telegram群组索引(www.telegram8.vip):利嘉阁:去年私宅转手平均赚72.5% 创五年新低

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利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示,去年新冠疫情仍未退却,加上多了业主沽楼移民,导致私宅转手获利比率及平均每宗赚幅持续偏软。综合土地注册处资料所得,去年全港41,254宗已知上手购入价的二手私宅买卖登记中,帐面获利个案共40,060宗,占比达97.1%,较2020年的97.7%再减少0.6个百分点,连跌三年,兼创2011年以来的11年新低。至于每宗私宅转手平均赚幅亦连跌3年,仅得72.5%,按年回落1.4个百分点,,

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,为五年来最少。

他指,去年疫情未散,多了持货期较短的业主沽楼,加上有移民业主急于放售下,导致去年获利两成或以上的比例减少,而获利两成以下包括需要亏损的比例则增至16.7%,较2020年的12.7%升了4个百分点。当中去年平手登记的个案有176宗,占比按年增至0.4%;而亏损个案更破千宗,高达1,018宗,占比由2020年的2%增至去年的2.5%,可见去年多了蚀让的情况;至于获利1倍或以上者则维持在42.9%,去年共录得17,714宗,仍是占比最多的获利倍数。(ek/a)
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