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台北市房价大涨，不过涨幅集中在50坪以下中小坪数、以及百坪以上产品，型数区间M型化加剧，各坪数区间中又以21～30坪的小宅单价二年涨幅达11.7％最高，反应总价考量下，能规划二房的小宅需求强劲，不过61～100坪的产品单价变化相当有限，均在4％以下。
根据住商机构调查，台北市各坪数区间的产品二年来的单价涨幅以21～30坪，以及41～50坪均在一成以上，20坪以下亦达9.6％，不过在61～80坪的中大坪数产品房价仅上涨1.6％、81～100坪则上涨3.8％，在这一波房市热潮中，涨势相对不明显，不过在百坪以上豪宅单价涨幅高达8.1％，台北市房市出现了小宅、大宅双头领涨的趋势
经过此波大涨，过去平均单价均在5字头、属单价较低的20～50坪间的产品，房价均站上了6字头，20坪以下的小宅更从每坪62.8万，涨至68.8万，直逼7字头，而百坪以上产品单价则是从9字头，站上三位数，达每坪100.4万元。
大家房屋企研室副理郎美囡指出，由于家户人口越来越少及高房价，二房产品成为房市主力，在大都会区不仅有刚性需求支撑，出租也具有一定市场，资金带动下房价跃升力道强。
小坪数、套房总价低，通常平均单价较高，台北市房价高，面积小则压缩购屋总价，且北上就业、就学人口多，小坪数出租容易，市场对小坪数住宅需求强，加上建商推案不乏小坪数产品，新案价格拉动均价走扬；反观中大坪数住宅，在房市盘整时期几乎成为票房毒药，但随着不动产市场复苏，及台商回流、资金注入，豪宅市场又见曙光，去年到今年受惠资金热潮，诸多指标豪宅陆续交易，拉抬百坪住宅的均价。
龙宝携手大毅 台中11期合建案热销 台股逆转胜 中小尖兵领涨
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评论列表 （15条）
2021-12-11 11:50:27
对此，有观点称，从新经济企业发展趋势可以看出，硬科技企业持续探索技术的应用场景，在技术与场景双轮驱动下，新经济企业发展将进一步提质增效。（思维财经出品）■今日签到
2022-01-23 20:21:36
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2021-12-11 00:02:03
巴萨在尽最后的气力，希望能够将梅西留在诺坎普，而另外一个阻力则来自英超队伍，无论是切尔西照样曼联，都想从大巴黎手中截胡，争取拿下梅西，这意味着大巴黎面临竞争对手，若是曼联跟切尔西真的脱手，那么梅西的选择基本不会有悬念，一定是去英超。我要看超甜的！！
2022-02-07 11:06:30
王毅示意，去年以来，面临突如其来的新冠肺炎疫情，“一带一起”互助不只没有按下“暂停键”，反而逆风前行，展现出壮大韧性和活力。厉害了，还能这样写
2021-12-26 00:02:23
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2022-01-04 00:05:00
正是因为北京胖姐的这一举动，让人开始怀疑她是不是身体出现了问题，或者是被二婚老公给威胁了啥的，不然为啥要在事业巅峰期的时候，就去立遗嘱？难不成是害怕自己跟泡泡龙似的，哪一天突然发生意外，家人再因为这些起争执吗？我吹爆此文！！
2022-01-16 00:08:00
跌幅榜上，ST凯乐和*ST易见跌幅均超60%，前十的个股中有5只是科创板、创业板的近端次新。哈哈哈，大家都在呀
2022-05-06 00:09:46
财联社3月16日电，日本原子力规制厅刚刚发布消息，位于日本福岛县的福岛第一、第二核电站都没有发生异常。真心推荐大家看，很好
2021-10-29 00:01:23
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