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足球博彩平台(www.hg8080.vip):更多非成熟市镇预购组屋 比成熟市镇组屋还受欢迎

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更多非成熟市镇预购组屋 比成熟市镇组屋还受欢迎

来源:联合早报 2022-12-27 05:00

今年首11个月的343宗百万组屋交易中,有19个来自非成熟区,但这类交易越来越多,11月的五宗非成熟区百万组屋交易写下单月最高纪录。

●成熟市镇淡滨尼两个项目的四房式单位售价也差不多,从34万2000元起,但整体申购率只有3.5。其他相对抢手的加冷黄埔和女皇镇项目,四房式整体申购率也分别只有8.5和7.7。

近年来,越来越多非成熟市镇的预购组屋项目比成熟市镇的更受欢迎。这些项目一般步行就可到地铁站,附近设施几可媲美成熟区。

案例三:

●三巴旺Eastwave @ Canberra在2021年满MOP,五房式组屋平均转售价达65万元,比新组屋价格高87.1%,四房式则高83.4%。

案例二:

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转售市场也出现类似趋势,傅颖宽说,2020年4月至今年11月间,SRX组屋转售指数持续走高,其中非成熟区的涨幅为33.6%,超越了成熟区的26.5%。

●成熟市镇大巴窑的项目没有五房式单位,四房式组屋不含津贴售价从42万元起,堪比裕廊西项目的五房式单位,但整体申购率是10.9,不如裕廊西抢手。

案例一:

●今年5月的预购组屋销售活动中,非成熟市镇裕廊西项目五房式单位不含津贴售价从41万2000元起,整体申购率达15.4,竞争最激烈。

据房地产网站EdgeProp统计,2017年至2021年间,满最低居住年限(MOP)的预购组屋项目中,平均转售收益最高的10个项目,有九个在非成熟市镇。

●盛港Fernvale Crest在2017年满MOP,相较于新组屋价格,四房式组屋的平均转售价为43万元,高出89.9%。

●去年8月的预购组屋销售活动中,非成熟市镇后港两个项目的四房式单位,不含津贴售价从32万4000元起,整体申购率达24.9,是最热门的项目。

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